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[其他] 全国百城房价收入比出炉!看到苏州那一行,感觉爱不起来了!

本主题由 笨兔子 于 2017-9-11 10:02 推荐至《姑苏网》首页
近日,易居房地产研究院公布了一份
《全国百城房价收入比研究》
只看标题时小编就有预感
排名肯定不会低到哪去毕竟昨天刚刚苏州土拍卖了11000000000元!,诞生4个小地王!

虎丘边上的楼面价都2万8了…


看到苏州排名时……直接泪奔!
看看咱们苏州人到底有多惨?
购房难度究竟有多大?
▲数据来源:CRIC、各地统计局、易居研究院
房价收入比房屋总价居民家庭年收入的比值,可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。其计算公式是:一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

而数据显示2017年上半年全国百城房价收入比苏州以11.7位列第14也就是说一个家庭要不吃不喝11.7年才能买得起一套房子!
生活在苏州离不开两项硬指标:一个是收入,一个是房子虽然“工资”和“房价”是个让人心疼的话题但我们还是要敢于直面“拖后腿”的人生下面小编来算算苏州各区的房价收入比快来看看你所在区域!
根据《江苏统计年鉴2016》显示苏州城镇居民人均住房面积为43.8平方米2017年上半年苏州常住居民人均可支配收入为25887元假设人均收入增速不变那么2017年全年人均可支配总收入为51774元

园区 / YUAN QU
虽然成立才20年,园区却已经成为苏州目前最发达的地区,商业繁荣,经济发达。作为洋苏州,现在苏州人提到园区感觉高端大气的代名词,房价率先奔4,已经有些让人望而却步了。
园区9月二手房均价 22373 元/m2
43.8*3*22373 /3*51774=18.93


姑苏区 / GU SU
悠久的历史气息,与中国的千年文化氛围十分相似,她是最中国的一块区域,虽然受限于古城各种开发限制,但这里是苏州的精华所在,没有姑苏,苏州就不是苏州。
姑苏区9月二手房均价 18165 元/m2
43.8*3*18165/3*51774=15.37


高新区 / GAO XIN
作为国家高新技术产业开发区,开发的比园区早,早期发展很好,但之后发展势头却有所减弱,一度被后来者园区甩在身后,这两年发展提速,狮山路的建设已与园区看齐,看好未来。
新区9月二手房均价 18197 元/m2
43.8*3*18197/3*51774=15.39


相城区 / XIANG CHENG

相城相比苏州其他区域地广人稀,交通顺畅,还拥有众多类似阳澄湖、盛泽湖等多个优质湖泊资源,自然资源丰富。经济稍落后一点,但高铁新城正在崛起。

相城9月二手房均价 13388 元/m2


43.8*3*13388/3*51774=11.33


吴中区 / WU ZHONG
湖光山色的吴中区掌握着太湖最广的湖岸线,拥有西山岛、三山岛等太湖明珠岛屿,土地辽阔,物产丰富,苏州有名的时令瓜果基本都被吴中承包了,非常适合居住。
吴中9月二手房均价 14624 元/m2
43.8*3*14624/3*51774=12.37


吴江区 / WU JIANG吴江版图算大的,支柱产业是丝绸纺织、电缆光缆、电梯制造等工业,经济发展迅猛,苏州人提到吴江只有两个字,土豪!

吴江9月二手房均价 10890 元/m2


43.8*3*10890/3*51774=9.21

区县名称房价收入比
园区18.93
姑苏区15.37
新区15.39
相城区11.33
吴中区12.37
吴江区  9.21
这样粗略地算下来目前只有相城区和吴江区低于苏州平均水平其他各区均超越了意料之中,园区房价收入比最高达到18.9与属合理区间6.5~7.5相差竟2倍多啊
再打击你们一下这个月下旬又要有土拍咯挂牌出让姑苏区、相城区、吴中区、高新区共20宗地据同城媒体的数据本次挂牌出让的3号公告跟2016年1号公告相比起拍楼面价明显提高高新区起拍价提升幅度最大,达到131%整体而言,综合起价涨幅25%
(以上数据仅供参考)
虽然有中介说利率上调,二手房开始降价但客观的事实是地一直在拍,盘一直在开所以这价嘛…


  
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